家賃保証システムと集金代行システムについて
集金代行システムはオーナー様と、弊社の間でマンションの管理委託契約を結びます。この契約に基づいて、弊社が入居者の募集活動、入居審査、退居の立ち会い等、家主業務を代行させて頂きます。但し、空室時の家賃保証はありません。
- 礼金・更新料収入があります。
家賃保証システムは、弊社が一括して物件を借上げ、空室が万一発生してもオーナー様には安定した家賃収入を保証するものです。入居の有無にかかわらず設定賃料の90%（基準）を保証し、家主業務を代行させて頂きます。
- 保証期間は2年ごとの自動更新となります。
- 礼金、更新料収入はありません。
| 家賃保証システム | 集金代行システム | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 2年契約（自動更新） | 2年契約（更新可） |
| 管理代行手数料 | 設定資料の10% | 設定資料の5% |
| 敷金 | 弊社預かり | 弊社預かり |
| 礼金 | オーナー様差入れ | |
| 契約開始日 | 物件のお引渡し日 | 管理委託契約開始日と同日 |
| 委託料 | 契約締結時に月額賃料の1.5ヶ月分頂きます（消費税込） | |
| 管理費 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
| 修繕積立金 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
